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內地物業管理板塊漲近3%,新城悅服務年內漲超200%
作者:昭通弘彩物業  來源:本站  發表時間:2019/11/19 13:43:15  點擊:113
來源:網絡轉載

中國物業新聞網訊:

11月18日消息,今日內地物業管理板塊高開高走,截止發稿,板塊現漲2.91%。成分股中,新城悅服務大漲6.92%,中海物業漲4.68%,碧桂園服務漲2.27%,綠城服務漲2.65%,雅生活服務漲2.16%。另,從年初至今來看,板塊中成分股已有6只個股漲超100%,其中新城悅服務、佳兆業美好年內更是大漲200%。

 

 

消息面上,新城悅服務于上周五(11月15日)公告稱,決議采納股份獎勵計劃。公告稱,為表彰經選定參與者作出的貢獻,并激勵經選定參與者為集團未來長期發展繼續作出更大貢獻,集團將通過薪金結合公司的購股權計劃及股份獎勵計劃進一步優化經選定參與者的薪酬體系。

野村此前發布報告稱,喜歡物管公司的可預測性及快速增長的自由現金流(FCF),不過認為行業的長期問題均不容低估,包括資產管理規模增長放緩及利潤率正常化等。

該行稱,首選雅生活服務,認為公司是市場上保持長期資產管理規模等的先行者。該行又稱,也偏好永升生活服務,稱公司有潛力成為下一個具多方質量增長的推動者。

該行表示,中期而言,看到管理區域、資產管理規模、用戶擴張的多個推動因素,包括房地產升級完成、政府支持舊改,以及開放物管市場。從長遠去看,資產管理規模將會下降,利潤率將正常化。如果市場價格調整的樽頸位持續存在,將會長期推動利潤率正常化。

該行又認為,市盈率估值夸大了短期的每股收益波動率,因此更為喜歡現金流折現法(DCF),認為更能妥善反映出市場的前景。

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